SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

Frau Annett Pölzig

3 Häuser, Denkmalschutz, mit Dämmung, dreifach verglasten Fenstern, vollständig saniert - sehr gut vermietet!

€ 8.495.000
Kaufpreis
3 076,73 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 160 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 8.495.000 x-fache Miete 26,54

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Thonberg liegt im südöstlichen Leipzig, vielleicht zweieinhalb Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum und seinen Attraktionen entfernt. 1992 wurde Thonberg mit Reudnitz zum Stadtteil Reudnitz-Thonberg zusammengefasst.

Thonberg änderte sich nach der deutschen Wiedervereinigung insbesondere durch die Verlagerung der...

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Das Haus

Baujahr

1920

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Ensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in repräsentativer, stadtbildprägender Lage im Leipziger Stadtbezirk Reudnitz-Thonberg. Das Objekt ist vollvermietet. Die insgesamt 40 Einheiten unterteilen sich in 32 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.

Die Gewerbemietverträge weisen längere Laufzeiten...

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Ausstattung

Ein Gebäudeteil wurde um 1910 im Reformstil, der zweite Gebäudeteil um 1920 im traditionalistischen Stil errichtet.

Es ist hervorzuheben, daß unter Beachtung von Denkmalauflagen die Außenwände mit einer Innendämmung versehen wurden und auch, daß denkmalgerechte Holzfenster mit Dreifachverglasung eingebaut worden sind...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 320.134,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 320.134,20 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 608,04 m², vermietbare Fläche: 3.684,77 m², Anzahl Balkone: 28, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 5 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Friedensstr. 13, 06618 Naumburg

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Frau Annett Pölzig

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eum55t

Referenznummer: 376

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