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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Melanie Syben

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021 ···

Nr. anzeigen

02103 258062

0172 7744140

Wunderschöne Maisonettewohnung mit Kamin, Balkon, Doppelgarage und 2 Gärten in ruhiger Wohnstraße

€ 490.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40591 Düsseldorf

(Wersten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Wersten mit gleichzeitig idealer Anbindung an die Autobahn A46.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd ist nur 1,7 km entfernt.

In naher Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1942
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1942

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2023 bis 05.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete und zudem modernisierte Maisonettewohnung in Düsseldorf-Wersten.

Die 117 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus, wobei die dritte Wohneinheit bereits zur angebotenen Wohnung dazu gehört. Diese wurde in 2014 zu einer edlen...

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

1. OG mit gesamt ca. 79 m² Wohnfläche:
* Diele
* Badezimmer - ca. 12 m²
* Küche - ca. 15 m²
* Schlafzimmer - ca. 17 m²
* Wohnzimmer - ca. 25 m² - mit Balkon und Gartenzugang, sowie Treppe ins Dachgeschoss
* Kleines Arbeitszimmer

DACHGESCHOSS mit gesamt ca. 38 m² Wohnfläche:
*...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer an.

Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung...