Ansprechpartner

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Dirk Falkenau

Für Sie und Ihre Lieben - Doppelhaushälfte in Lehndorf

€ 320.000
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
38116 Braunschweig 
(Lehndorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die ruhigen und trotzdem hervorragend an die Braunschweiger Innenstadt angeschlossenen Lehndorfer Wohnstraßen zählen bereits seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Braunschweiger Wohnadressen. Insbesondere die oft in den letzten Jahren aufwendig modernisierten Siedlungshäuser der 1930er Jahre prägen hier ein...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1935

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Garten
  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.03.2024 bis 27.03.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

222,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Lehndorf wartet diese Doppelhaushälfte auf seine neuen Bewohner. Ursprünglich 1935 im typischen Kaffeemühlenhausstil erbaut bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 22 m² große Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss...

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Ausstattung

-690 m² großes Eigentumsgrundstück

-Massivbauweise mit Vollkeller

-ca. 104 m² Wohnfläche auf drei Etagen

-Gaszentralheizung aus 2007; Warmwasser über Durchlauferhitzer

-Holzfenster mit ISO-Verglasung aus 1993

-Elektrik aus 1994 und FI-Schalter

-ca. 8 cm Fassadendämmung...

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Weitere Informationen

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3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...

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Anbieter der Immobilie

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Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

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Online-ID: 2euev59

Referenznummer: 4363

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