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Kahl Immobilien

Herr Tobias Kahl

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076 ···

Nr. anzeigen

07621/9355538

Dachgeschoss-Traum in Wittlingen: Energieeffiziente Wohnung mit Naturblick und großem Garten

€ 429.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79599 Wittlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Wittlingen, ein idyllischer Ort im südlichen Schwarzwald, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Feldern bietet Wittlingen seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensgefühl inmitten der Natur.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Wittlingen hervorragend an größere Städte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Ab sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

18.04.2024 bis 17.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

50,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² und Energieeffizienzklasse B befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1991. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Gas-Heizung wurde zuletzt 2023 modernisiert.

Die Wohnung...

Ausstattung

- Gastherme (Flüssiggas) mit Solarthermie und neuen Heizkörpern (2016)
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung 2-fach und 3-fach
- Balkon mit toller Aussicht
- Dachgauben für mehr Platz
- Zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC
- Großer Gartenanteil mit attraktiver Bepflanzung und zwei Gartenhäusern
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias...