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Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49(172) 6547813

Bevorzugte Wohnlage - 2-Familienhaus mit wohnräumlichen Untergeschoss und Garage - sonniger Garten

€ 644.000

Kaufpreis

282,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

454 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56073 Koblenz

(Goldgrube)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 644.000

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis:
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Lage

Koblenz, das Tor zum Mittelrheintal verbindet die Vorzüge einer Stadt mit Naturnähe - Hunsrück, Eifel, Rhein und Mosel, dazu mit perfekter Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn.

Das Wohngebiet ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber liegt ruhig und geschützt unweit der Natur.

Für Ihre Jüngsten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

flexibel

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

68,43 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der bevorzugten Wohnlagen der Rhein-Mosel-Stadt liegt dieses in Massivbauweise errichtete Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage - bei Bedarf gibt es 3 Einheiten - ziehen Sie gemeinsam mit Ihren Eltern ein und haben trotzdem noch Mieteinnahmen.

Der kluge Grundriss und die vorteilhafte Aufteilung überzeugen...

Ausstattung

- Massivbauweise

- komplett unterkellert mit Wohnraum

- ruhige und idyllische Lage

- Gesamtfläche ca 335qm / ca 282qm Wohnfläche

- je nach Verwendung bis zu 8 Schlafzimmer

- 3 Tageslichtbadezimmer / 5 Gäste-WC

- helle und tolle Raumgrößen

- sonniger Garten / Terrasse /...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,46 m², Gesamtfläche: 335,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen...