M. Wolpers Immobilien e.K.
Herr Markus Wolpers
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Nr. anzeigenAnlageobjekt mit 4,42 % p.a. Bruttorendite am Rande des Bondenwaldes in HH Niendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
courtagefrei für den Erwerber
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
Lage
Belegen in HH Niendorf, an einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr, in rückwärtiger Lage zur Friedrich-Ebert-Straße. Die südwestliche Grenze des Grundstückes hat direkten Zugang zum Bodenwald mit seinen Wanderwegen.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
14.05.2015 bis 01.05.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
116,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
2,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Jede der vier Wohnungen weist einen individuellen Grundriss auf und erstreckt sich entweder über das...
Ausstattung
- Alle Wohnungen überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, teilweise Teppichboden im Souterrain und im Dachgeschoss
- Küchen und Bäder gefliest, teilweise Marmorboden
- Ölzentralheizung aus 2010
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen
-...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.319,48 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé gezeigte Grundrisse sind ohne Gewähr.
Grundsteuer p.a.: € 1.836,00 (Stand 04.2024)
Ist Miete p.a. € 74.319,48 (Stand 07.2024)
Größe Grundstück ca. 1.805,00 m²
Anzahl Wohnungen: 4
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Außenstellplätze: 2
In bauordnungsrechtlicher...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2etd956
Referenznummer: MWI 9622
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