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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilka Bierbaum

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024 ···

Nr. anzeigen

02405 8964648

0178 8494372

Stress beim Bau? Hier nicht! Neubau Zweifamilienhaus mit guter Mieterstruktur zu erwerben!

€ 399.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

573 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52393 Hürtgenwald

(Vossenack)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Vossenack ist ein Ort in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, NRW, im Nationalpark Eifel.

Der Hürtgenwald ist ein Erholungsgebiet und "Nationalparkgemeinde". Der Ort wurde, gemeinsam mit Simonskall, zum 1. April 2002 als Erholungsort durch die Bezirksregierung Köln anerkannt.

Etwa 70 km befestigte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2022

Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Wasserenergie

Gültigkeit

26.01.2024 bis 25.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

36,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus, KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein Zweifamilienhaus von Kasa in Massivbauweise angeboten. Sehr gerne möchten die Eigentümer wohnen bleiben, somit wäre diese Immobilie auch eine gute Kapitalanlage.

Die kleine Wohnung, ca. 50 m², mit separatem Eingang wird von der Mutter des Ehepaars bewohnt. Die Einheit umfasst ein Schlafzimmer...

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- alles im neuwertigen Zustand
- Gartenbereich mit Terrasse (diese muss teilweise noch fertiggestellt werden)
- Garage (Fundament vorhanden, Garage muss noch fertiggestellt werden)
- Außenbereich im vorderen Bereich des Hauses muss noch fertiggestellt werden
- schöner Eifelweitblick...

Weitere Informationen

Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich...