Kamin mit Glasfront zum Eingang und Wohnzimmer

ca. 50 m² Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche

Hochwertige Einbauküche mit Granitplatten

Wintergarten lässt sich komplett öffnen und bietet

Doppelgarage mit Dusche, Waschbecken und WC

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Immobilien Renata Brauer

Frau Renata Brauer

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Nr. anzeigen

+49 (0)7773 9090 856

+49 (0)176 2366 7014

Traumhaftes Haus mit beheizbarem Außenpool und Wintergarten in idyllischer Lage nur 10 Autominuten vom Bodensee entfernt!

€ 799.000

Kaufpreis

227,14 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

540 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78359 Orsingen-Nenzingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lage

Diese reizvolle Gemeinde befindet sich im Herzen des Landkreises Konstanz, am Rande des malerischen Bodensees. Die Region beeindruckt mit ihrer atemberaubenden Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen bis zu majestätischen Bergen reicht. Die Doppelgemeinde Orsingen-Nenzingen, in der etwa 3.500 Menschen leben...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

26.06.2024 bis 26.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

53,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der tollen Villa mit Pool und Wintergarten nur 10 Autominuten vom Bodensee entfernt!

Dieses sehr ruhig gelegene Haus am Rande der Natur bietet Ihnen das Gefühl, ständig im Urlaub zu sein. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare, zweistöckige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt und...

Ausstattung

Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:

. Geothermie: Diese umweltfreundliche und kostengünstige Heizvariante sorgt für nachhaltige Energieeinsparungen.
. Heizkamin: Der elegante Kamin mit Glasfront zum Eingang und Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Fenster 3-fach Verglasung, im UG und EG...

Preisinformation

Preis inkl. Doppelgarage, beheizbarer Außenpool, sowie Einbauküche mit hochwertiger Austattutg:
799.000,00 €

2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir - auch kurzfristig - für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie die weiteren Informationen und Unterlagen sowie ein...