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Partner-Immobilien WINKEL®

Herr Wilke Carl Winkel

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/212225

0177 726 13 12

Exklusive Designerwohnung mit großer Terrasse in Köln-Müngersdorf zu verkaufen

€ 535.000

Kaufpreis

84,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50933 Köln

(Müngersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 535.000

Hausgeld

€ 455

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% des beurkundeten Kaufpreises.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt im westlichen Kölner Stadtgebiet Müngersdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar (Rewe und Edeka ca. 1,3 und 1,6 km, Aldi und Netto ca. 1,5 km). Cafés, Restaurants, eine Postfiliale, verschiedene Bankfilialen sind ebenfalls dort zu finden.

Diverse Ärzte sowie...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

12.03.2018 bis 11.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

164,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1986.

Es befinden sich neun Eigentumswohnungen im Objekt. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss inklusive Spitzboden.

Über das helle und gepflegte Treppenhaus...

Ausstattung

- 2-Zimmer Maisonettewohnung mit wohnlich-ausgebautem Spitzboden -
- neue Gaszentralheizung von 2024 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- neue, separate Wasseraufbereitung (Enthärtungsanlage gegen Verkalkung, aus 2024)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung von 2006 bzw. 1986
- Hochwertige...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges
Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor, Auszüge hieraus können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen.

Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und...