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Reich Immobilien - FSC Patrick Reich

Frau Anica Dörseln

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Nr. anzeigen

+49 2351 980060

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage mit Ausbaupotenzial. Faktor 7 bei Vollvermietung!

€ 199.000

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58511 Lüdenscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Preis/m²

€ 592,26

x-fache Miete

10,14

Provision für Käufer

4,76%
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus ist nur zwei km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in nur fünf Gehminuten den nächsten Lebensmittelladen.

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Balkon
voll unterkellert
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Lüdenscheid.
Die Besonderheit dieses Objektes ist die ausgezeichnete Werbesichtbarkeit durch die gute Lage am Bräuckenkreuz.
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 330 m² und einer vermietbaren Wohn-/Gewerbe Flasche von 336 m² bietet das Haus genügend...

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einzelne Gas-Heizungen.

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,86
Nettorendite Soll in %: 14,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.596,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.620,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76%
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Die vermittelnde Immobilienagentur, Finanz-Service-Center Reich | Reich Immobilien, vertreten durch Herrn Patrick Reich...