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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Klaus Scherbel

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Nr. anzeigen

+49 9561 4079790

+49 175 2957016

Wohnhaus in Top-Zustand auf ca. 1.200 m² Grund, Nähe Coburg!

€ 449.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96472 Rödental

(Oberwohlsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Dieses interessante Immobilienangebot finden Sie auf einem mit ca. 1.200 m² ungewöhnlich großen Grundstück in einem Stadtteil von Rödental. Ruhiger Ortsverkehr, in Ergänzung mit dem komplett abgeschirmten Gartenteil hinter der Immobilie, sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Die jüngste Stadt Bayerns, Rödental, hat...

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Das Haus

Baujahr

1875

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

28.01.2022 bis 27.01.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Anwesen bietet individuelles Wohnen auf ungewöhnlich viel Raum!

Ein Highlight ist sicherlich das, fast 80 m² große Wohn-Esszimmer, mit einem spektakulär hohen Luftraum, bis zum Dach und dem urgemütlichen Kaminofen, der die vorhandene Fußbodenheizung formschön ergänzt. Die attraktive Einbauküche ist...

Ausstattung

+ Großzügiges Wohnhaus aus dem Jahre 1875
+ Umfangreich und hochwertig modernisiert in den 90-er Jahren
+ Aufgestockt, inklusive neues Dach in 2005
+ Verputztes Fachwerk sowie teilweise Massivbauweise
+ Ca. 1.200 m² großes Grundstück, davon ca. 700 m² sichtgeschützte Gartenidylle
+ Eine ca. 1 Hektar große Wiese...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw...