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Schweidler Immobilien

Herr Mirko Müller

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Schöne Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Nürnberg

€ 858.000

Kaufpreis

283,87 m²

Fläche ca.

Zimmer

219 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Rosenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 858.000

Provision für Käufer

3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Plärrer im Stadtteil Kleinweidenmühle und ist somit auch fußläufig vom Nürnberger Zentrum zu erreichen. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn liegen praktisch um die Ecke, so dass ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2001

Bezug

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet!

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
offene Küche
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 23.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In absolut zentrumsnaher Lage von Nürnberg-Kleinweidenmühle befindet sich dieses im Jahr 1850 erbaute, jedoch erst im Jahr 2001 vollständig kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und bietet auf einem ca. 219 m² großen Grundstück aktuell Platz für vier gepflegte Wohnungen und zwei...

Preisinformation

858.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.