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Privat von Kirstin Steger

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015 ···

Nr. anzeigen

01573 5703005

Lage Lage Lage ... lichtdurchflutetes Wohnen in Südausrichtung...

€ 650.000

Kaufpreis

183 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

655 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21423 Winsen/Luhe

(Roydorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Wohnhaus liegt in dem schönen Ortsteil Roydorf unweit der Luhe, einem Innenbereich "MD-Gebiet"und wird bauplanungsrechtlich nach §34 BauGB bewertet. Dh das Wohngebäude könnte auch umgenutzt werden in bis zu 4 Wohneinheiten (diese sind in der Straße bereits genehmigt worden).
In 2 Wohneinheiten wäre das jetzige...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1998

Bezug

01.12.2025

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Wintergarten
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gut durchdacht, gestaltete Architektenhaus wurde im Jahr 1998 als Niedrigernergiehaus nach WärmeschutzVO 1995 mit einer Gasbrennwert Heizung errichtet und aufwendig mit einem Schichtenspeicher in ca. 2010 und Solarthermie erweitert.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 183 m2, verteilt auf...

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnküche und der Eingangsbereich, sowie das Gäste WC im Erdgeschoss werden wohlig durch eine Fussbodenheizung im Winter versorgt. Der Bodenbelag für diese Flächen ist eine Steinzeugfliese.
In...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2...