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Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn & Kollegen

Herr Michael Schmidt

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071 ···

Nr. anzeigen

07131 26699-15

Einfamilienhaus mit DG-ELW, großem Grundstück und Scheune - Ideal für Handwerker oder Hobbylandwirte

€ 339.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

2 196 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74535 Mainhardt / Geißelhardt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage in zweiter Reihe in Geißelhardt umgeben von viel Grün und Wald.

Geißelhardt ist, wie die gesamte Gemeinde Mainhardt, stark zersiedelt. Die Gemeinde Geißelhardt war bis zur Gemeindereform aus vielen Weilern und Höfen zusammengesetzt.

Sportliche Aktivität...

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Das Haus

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

bis 15.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

171,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und teilweise renovierte Einfamilienhaus mit einer 3,5 Zimmer Hauptwohnung im EG und einer 2,5 Zimmer Einliegerwohnung im DG hat eine gesamte Wfl. von ca. 181 m². Auf die Hauptwohnung entfallen ca. 110 m² und auf die Einliegerwohnung ca. 71 m². Das Haus befindet sich auf einem sagenhaften 2.196 m² großen...

Ausstattung

- Scheune mit 16A & 32A Steckdose
- Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- DG Ausbau ca. 1984
- SAT-TV
- Kernsanierung ca. 1972
- 3 neue DG Fenster 2024
- Strom neu ca. 2000
- Süd-West Seite neuer Putz 2022
- Kaminofen (noch bis 2024 nutzbar)
- Neue Hauptwasserleitung von Grundstücksanfang bis...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Wir empfehlen jede...