Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenNeubau! Büro - Praxis - Laden! Ausbau nach Wunsch - kein Problem!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
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Lage
Im Nürnberger Süden an einer der Hauptverkehrsstraßen mit nahegelegener Verbindung auf den Zubringer der A73 sowie den angrenzenden Autobahnen A3, A6 und A9.
Bushaltestellen sowie die S- und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 05.03.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
94,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
20,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen attraktive Laden-/Büroflächen in einem kurz vor der Fertigstellung befindlichen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Gebäude mit auffälliger Putzfassade wird in Karreeform erstellt; d.h. ein begrünter Innenhof bildet das Zentrum dieser Liegenschaft.
Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit...
Ausstattung
Hier ist noch alles möglich, Laden, Büro oder Praxis.
Aktuell sind folgende Teilflächen möglich:
A Ladenfläche (ca. 142,17 m²) mit Terrasse (ca. 60 m²)
B Laden-/Bürofläche (ca. 132,73 m²)
C Laden-/Bürofläche (ca. 184,00 m²)
D Ladenfläche (ca. 151,97 m²) mit Terrasse (ca. 29 m²)
Die Teilflächen B und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Energieausweis:
Der Energieausweis für...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 2eqda5n
Referenznummer: HA055
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