JÖNA Immobilien GmbH

Herr Florian Naumann

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Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage

€ 475.000
Kaufpreis
446 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
1 550 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
95326 Kulmbach 
(Melkendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

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Das Haus

Baujahr

1925

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • 17 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.06.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

180,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fläche über großzügige 446m². Besonders interessant ist die Tatsache, dass die direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erfährt, da das benachbarte...

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Preisinformation

15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.616,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.616,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40

Anbieter der Immobilie

Partner

JÖNA Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eq925q

Referenznummer: 939 B

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