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Immobilienbüro Chuong

Frau Dipl.-Ing. Le Quan Chuong

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023 ···

Nr. anzeigen

02337 482010

Großes Wohn- und Geschäftshaus mitten in HA-Dahl!

€ 890.000

Kaufpreis

884 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

942 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58091 Hagen

(Dahl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Preis/m²

€ 1.018

Provision für Käufer

Die Käuferprovision 3,57 % berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages und wird erst mit dem Abschluss des Grundstückskaufvertrages fällig.

Lage

Das Ensemble liegt im belebten Dahler Ortskern, unmittelbar neben der historischen Dorfkirche aus dem 13 Jhd. an der Bundesstraße B54 und nur 10 km vom Hagener Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch diese Lage optimal, denn in nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnauffahrten Hagen-Süd bzw...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1915

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.12.2023 bis 12.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Gebäude auf einem Grundstück, bestehend aus einem Vorderhaus als Wohn- und Geschäftshaus und einem Hinterhaus mit Wohnungen.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist mit einer modernen Gasheizung (Bj. 2021) ausgestattet, die einzelnen Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen. Die Warmwasserbereitung...

Ausstattung

Die Wohnungen sind pflegeleicht mit PVC- bzw. Laminatböden und Raufasertapeten ausgestattet. Die Küchen verfügen über Fliesenspiegel, einige Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert, u.a. durch Einbau neuer Sanitärobjekte und Fliesen in zeitloser Optik. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind in allen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Objektbesonderheiten:
- Interessant für Kapitalanleger;
- renommierter Ankermieter im Ladenlokal;
- gute Vermietbarkeit wg. vorhandener Stellplätze / Garagen;
- größtenteils sanierte Wohnungen, viele mit Balkon/Loggia;
- Ausstattung mit modernen Gasthermen bzw. Gasheizung;
- nette...