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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Felix Uhl

phone

089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59589

0151 18490342

Tolles Stadthaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten in gehobener Wohnlage am Wald

€ 1.995.000

Kaufpreis

191,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

971 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81827 München

(Trudering-Riem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.995.000

Preis/m²

€ 10.428,65

3 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gehobenen Wohngegend von Trudering, an direkter Grenze zu Perlach. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die nächsten Supermärkte sind fußläufig erreichbar und das begehrte Einkaufszentrum PEP ist in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.03.2017 bis 21.03.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Trudering-Riem

Objekt
Das großzügige Einfamilienhaus, welches 1964 erbaut wurde, befindet sich an der Grenze zwischen Perlach und Trudering in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss 2024 beträgt 2.250,00 EUR pro m²
Immobilie aus erster Hand
direkte Nähe zum Wald
gute Bausubstanz zum Erhalt des Altbestandes nach Modernisierungen
weitläufiger...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...