Sparkasse Pforzheim Calw

Herr Lutz Sonnenberg

Renditeobjekt im Herzen der Stadt!

auf Anfrage
Kaufpreis
350 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
2 075 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
75172 Pforzheim 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.

Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der...

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Das Objekt

Baujahr

1956

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

  • Einbauküche
  • 17 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Elektroenergie, Nahwärme

Gültigkeit

17.02.2022 bis 17.02.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

205,20 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

19,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude in Pforzheim-Innenstadt

Objekt
Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.

Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch...

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Ausstattung

- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.569,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.569,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 334,00 m², Gesamtfläche: 3.651,00 m², Bürofläche: 190,00 m², Verkaufsfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Pforzheim Calw

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

Geschäftszeiten
user

Herr Lutz Sonnenberg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2epha5c

Referenznummer: S/6321

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