Grande Ville Grundstücksverwertungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH
Herr Mario Tillein
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Nr. anzeigenGepflegter Altbau in exponierter Lage in Berlin-Mitte (Moabit)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer binnen 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte. Dieser Standort vereint urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für verschiedenste Bedürfnisse.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1888
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
6 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1888
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
22.11.2023 bis 21.11.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen attraktiven Altbau aus dem Jahre 1888. Es besteht aus einem sechsgeschossigen Eckvorderhaus (zwei Aufgänge) und einem kleinen Quergebäude. Balkone und Aufzüge sind nicht vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Ein...
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen verfügen über Wannen- oder Duschbäder. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Kombigasthermen, welche regelmäßig gewartet und bei Bedarf erneuert wurden. Verglasungen sind in Form von Kastendoppelfenstern und isolierverglasten Kunststofffenstern vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in...
Preisinformation
Mieteinnahmen (Soll) pro Jahr: 141.938 €
Betriebskosten (umlagefähig): 31.470 €
Die durchschnittliche Wohnraummiete beträgt 6,94 €/m² und befindet sich damit deutlich unter dem Berliner Mietpreisspiegel.
Derzeit befinden sich drei Einraumwohnungen in der Vermietungsphase. Eine weitere Zweiraumwohnung wird zum...
Weitere Informationen
Sonstiges / Kontaktaufnahme
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir überprüfen alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, können aber keine Haftung dafür...
Anbieter der Immobilie
Grande Ville Grundstücksverwertungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH
Conradstraße 38, 13509 Berlin
Online-ID: 2epc24q
Referenznummer: 10559
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