Ansprechpartner

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

Herr Julian Merz

5-Familienhaus im Stadtkern, toller Zustand innen und außen - interessante Geldanlage in Wehr!

€ 795.000
Kaufpreis
373 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
396 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79664 Wehr 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000 x-fache Miete 20,42

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • 4 Stellplätze
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.04.2021 bis 07.04.2031

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

62,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Allgemein:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- beste Innenstadtlage, direkt in der verkehrsberuhigten Zone und unmittelbar in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Darüber hinaus ist auch die Grundschule nur einen Katzensprung entfernt.
- gebaut ca. um 1953, in den vergangenen Jahren...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.940,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 54 Bewertungen)

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

Geschäftszeiten
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Herr Julian Merz

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Online-ID: 2epbc5v

Referenznummer: BS-3233

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