Reich Immobilien - FSC Patrick Reich
Frau Anna Porzucek
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Menden mit seinen gut 53.000 Einwohnern ist ein Verbundenheitsort mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke und bietet eine gelungene Mischung als Tradition und Moderne.
Durch seine Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Naherholungsgebiet Sauerland ist Menden für Einwohner*innen und Besucher*innen eine Stadt mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1984
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
03.05.2024 bis 02.05.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
38,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie bestehend aus einem Wohn-/Geschäftshaus in Menden.
Das vermietete Ladenlokal erstreckt sich über ca. 155 qm² und verfügt über den Verkaufsraum, Lager, Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Büro. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.500 €.
Die kleine ca. 52 m² große Wohnung...
Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über viele erneuerbaren Energieträgern.
Zu den Energieträgern gehört eine 10KWp Photovoltaik-Anlage, sowie ein Windgenerator der eine Leistung von ca.800 Watt erzeugt.
Die öffentliche Elektro-Tankstelle mit einer Grün-Doppel-Schnell- Ladestation ist ein weiteres Highlight.
Der...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,88
Nettorendite Soll in %: 10,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57%
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Die vermittelnde Immobilienagentur, Finanz-Service-Center Reich | Reich Immobilien, vertreten durch Herrn Patrick Reich...
Anbieter der Immobilie
Reich Immobilien - FSC Patrick Reich
Heedfelder Str. 55 b, 58509 Lüdenscheid
Online-ID: 2encw5t
Referenznummer: RI-ID-20201261
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