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Hausverwaltung Bader GmbH

Manfred Bader

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086 ···

Nr. anzeigen

08677 91341-0

Für Kapitalanleger - bereits vermietet

€ 245.000

Kaufpreis

54,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Mauerberger Str. 2

84579 Unterneukirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 199

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Gemeinde Unterneukirchen liegt an der B 299 zwischen Altötting und Garching a.d.Alz.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und zählt mittlerweile ca. 3.300 Einwohner. Es gibt neben der AlzChem Hart vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.
Es gibt einen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz
Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

22.03.2023 bis 21.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

38,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Ausstattung

- Notruf
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie-Massivbauweise KfW-Standard 40 plus
- Wohnfläche 54,59 m²
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zur Kühlung
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Weitere Informationen

Wohnung
Die sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1. OG.
Das Betreute Wohnen ist ein Zuhause für das Alter. Deshalb ist es nicht möglich den Mietvertrag mit Mietern aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen. Stattdessen haben Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die...