Merching: Wohnhaus mit Ausbaupotential und gut vermieteter Werkstatt in zentraler Lage!

€ 610.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

642 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86504 Merching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 610.000

Preis/m²

€ 2.542

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum von Merching.

Im Ort sind Kindergarten und Schule sowie eine Bäckerei, weitere Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten entfernt.

Merching hat auch eine Bahnstation, von wo man in 5 Fahrtminuten nach Mering gelangt, von dort in ca. 10...

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Das Haus

Baujahr

1900

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus dem Wohnhaus mit großem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und einer geräumigen 6-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer, das Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine große Wohnküche und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Über...

Ausstattung

Die Fenster und die gesamte Elektrik wurden bereits erneuert, die Heizungsanlage wurde 2024 komplett ausgetauscht.

Im Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Dusche, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung ein Ofenanschluss, wo z.B. mit einem Schwedenofen die Räume auch beheizt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m² * a)...