Baden-Württembergische Bank
Herr Joachim Thumm
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Nr. anzeigenGeschäftshaus mit Einzelhandel und Zahnarztpraxis in Remshalden-Grunbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Direkt an der Ortsdurchfahrt von Grunbach. In direktem Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Zahnarztpraxis ist gut an den Nahverkehr angeschlossen, der S-Bahnhof liegt nur ca. 850 m oder 10 Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück oder auf dem...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1930
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
Gas, Elektroenergie
Gültigkeit
03.04.2024 bis 02.04.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
315,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
177,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger als Renditeobjekt!
Objekt
Geschäftshaus in attraktiver Lage von Remshalden-Grunbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft für Papierwaren-Einzelhandel und Geschenkartikel. Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss sind als Zahnarztpraxis bzw. zahntechnischem Labor...
Ausstattung
Die Geschäftseinheiten sind dem Baujahr und der Nutzung entsprechend ausgestattet. Die letzte Modernisierung war 1979: Elektro- und Wasserleitungen, Fußböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sanitär- und Aufenthaltsräume, Praxisräume. Das 1. und 2. OG ist intern durch eine Treppe verbunden.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gas-Zentralheizung neu 2019.
Aufteilung:
EG - Einzelhandel, ca. 96,00 m², bisher vom Eigentümer betrieben
1. OG - Zahnarztpraxis und 2. OG - zahntechn. Labor, Nutzfläche insgesamt ca. 181,7 m²,
3. OG/DG - Bühne, nicht ausgebaut
Zum Verkaufsobjekt gehören eine Garage und zwei...
Anbieter der Immobilie
Baden-Württembergische Bank
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
Online-ID: 2em9557
Referenznummer: RMK-107909
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