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giw Immobilien GmbH

Herr Bernd Jäschke

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091 ···

Nr. anzeigen

0911/5868600

Großzügige und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage - zur Kapitalanlage

€ 165.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90768 Fürth

(Flexdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 230

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Ruhige Wohnlage in Flexdorf, einem kleinen, nördlich gelegenem Ortsteil von Fürth. Es liegt auf einer kleinen Anhöhe nördlich am linken Ufer der Zenn sowie westlich vom Main-Donau-Kanal, der mit seinem herrlichen Radweg ein hervoragendes Freizeitangebot bietet.

Die Bundesautobahnen A 73 und A 3 sowie Bundesstraße B 8...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.05.2019 bis 15.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die vor dem Anwesen gelegen ist.

Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Kosten hierfür wurden bereits durch eine...

Ausstattung

Die Wohnung ist sowohl im Wohn- und Schlafzimmer als auch im Flur mit Laminatfußboden augestattet. Der Küchenboden ist gefliest.

Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattete separate WC ist hell gefliest und mit einer...