Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Sabine Willuhn
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3 Häuser mit großem Baugrundstück | Gewerbe möglich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).
Lage
Holzhausen zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus Ruhe und direkter Anbindung an das Zentrum von Leipzig aus.
Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A14 und A38, diversen Buslinien sowie der S-Bahn garantiert eine zügige Anfahrt in die Stadt Leipzig, wobei die S-Bahn-Station lediglich 400 Meter entfernt...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1850
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1850
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
31.05.2024 bis 30.05.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
139,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbe- und Wohnensemble eignet sich für eine Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder Gewerbe. Eine solche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten gab es bei einer Immobilie noch nie!
Das Grundstück umfasst ca. 2.725 Quadratmeter, auf welchem sich ein Wohngebäude und ein Bungalow inklusive Büroräumlichkeiten befindet...
Ausstattung
* 2.725 m² Grundstück Bodenrichtwert 370 €/m² - insgesamt
* Mieteinnahmen monatliche Nettomiete 4.290 €
* Soll-Rendite von 6,27 %
* Wohngebäude:
- 117,38 m² Wohnfläche
- ca. 140 m² ausbaubares Dachgeschoss
- Modernes Badezimmer, Garten und Kamin
- 2003 - 2019 komplett saniert
- Brunnen zur...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Frau Sabine Willuhn
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2elu85w
Referenznummer: 355589#balXUf
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