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Christian Gohla Immobilienteam

Herr Christian Gohla

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 5021 843080

Erstbezug: Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Nienburg / Garage / verkehrsgünstige Lage !

€ 171.000

Kaufpreis

65,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31582 Nienburg/Weser

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 171.000

Hausgeld

€ 88

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in einem ruhigen Wohngebiet hinter dem Nienburger Bahnhof. Der Bahnhof selber ist in ca. 3-4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bundesstraße 6, welche schnelle Verbindungen in die Richtungen Hannover und Bremen bietet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1989
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2019 bis 10.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1989 als massives Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen im Stadtteil Nordertor der Stadt Nienburg errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts des Hauses.

Das Objekt verfügt über einen angrenzenden Hof, der zum Grundstück gehört und auf dem sich die Garagen...

Ausstattung

- Kernsaniertes und neu aufgebautes Dachgeschosses nach dem neuesten Stand der Technik.
- eigene Garage (grundbuchlich zugeordnet)
- Gas-Etagenheizung plus Heizungsunterstützung über Solarthermie (Baujahr 2024)
- komplett neue und überdachte Loggia
- großer Kellerraum
- Abschluss der Bauarbeiten im Objekt...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1...