Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Luis Galan Piccolantonio
017 ···
Nr. anzeigenInvestmenthighlight in Göppingen: Zentrales Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für ein attraktives und lebendiges Umfeld sorgen.
Hervorzuheben sind:
- Optimale...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1937
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.12.2022 bis 20.12.2032
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Göppingen! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine unschlagbare Lage direkt im Zentrum, sondern auch ein beeindruckendes Potenzial für Kapitalanleger.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen...
Ausstattung
- Unschlagbare Lage
- Hohe Nachfrage
- Möglichkeit zur Erweiterung um ein Vollgeschoss
- Neue Heizungsanlage
- ca. 240m² Wohnfläche
- ca. 107m² Gewerbefläche
- Vier vermietete Einheiten
- Eine Gewerbeeinheit
- Drei Wohneinheiten
- Attraktive Rendite
- Anpassung des Mietpreise
- Großzügige...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.568,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.249,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7, 70173 Stuttgart
Online-ID: 2elf35f
Referenznummer: 44300105-057607
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