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ImmoCompass e.K.

Herr Tom Bruns

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Modernisierte Immobilie in Langenfeld-Richrath * Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus * ca. 155,52 m² Gesamtwfl. * ca....

€ 599.000

Kaufpreis

155,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

586 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

(Richrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

2,38 % v. Netto-VKPreis (zzgl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wur

Lage

Inmitten von Hilden, Solingen, Leverkusen und Düsseldorf findet man Langenfeld. Durch die überaus gute Zwischenlage sind alle genannten Orte sowie Köln über ein lobenswertes Autobahnnetz schnell und einfach zu erreichen (A1 A3 A59 Schnellstr. etc.). Wie der Name deutet, war die Stadt einst ein langgezogener Ort mit viel...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

ab sofort oder nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Umgebung von Langenfeld-Richrath.

Das Haus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 586,00 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1988 erfolgte eine Wohnraumerweiterung, hier wurden zwei weitere Räume im Erdgeschoss sowie ein großer Raum...

Ausstattung

Technische Daten/Ausstattung:

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas-Brennwert * Heizung: Zentralheizung (Fa. Vaillant) Bj. 2009 * Wärmeabgabe: Flachheizkörper * Baujahr: 1955/1988 * Kennwert: 137,70 kWh (m².a) * Warmwasserspeicher: 117 Liter Volumen...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein...