Detlef Köster Immobilien
Herr Detlef Köster
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Nr. anzeigenEhemaliger Bahnhof Erkrath, Faktor 9,3 und Ausbaureserve für bis zu 5 Wohneinheiten. Denkmalschutz!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Erkrath ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Mettmann, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt hat knapp 47.000 Einwohner und ist in vier Stadtteile gegliedert: Alt-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus und Millrath. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hochdahl.
Erkrath zeichnet sich durch eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ehemalige Bahnhofsgebäude in Erkrath-Hochdahl.
Das charmante und denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 1.637 m² und verfügt insgesamt über ca. 895 m² vermietbare Fläche. Diese unterteilt sich in 395 m² Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoß sowie weitere 500 m² Fläche im...
Preisinformation
16 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 10,78
Nettorendite Soll in %: 10,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.392,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.392,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.021 m² kann mit erworben werden. Für dieses Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung von 4 Doppelhaushälften vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 895,00 m², Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19, 53783 Eitorf
Online-ID: 2el885t
Referenznummer: ME-CP 1637/2024
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