Klinke Immobilien GmbH
Herr Andreas Klinke
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Nr. anzeigenIn Freiburg: Top-Immobilien-Investment
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
In Verlängerung der Bahnhofsachse gelegen, hat sich die Umgebung dieser Liegenschaft zu einer gefragten Geschäftsadresse in Freiburg entwickelt. Zahlreiche Wirtschaftsverbände, Medizintechnik- und Biotechnologieunternehmen sowie weitere namhafte innovative Dienstleister haben hier ihren Sitz. Auch liegt hier alles nah...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2022
Bezug
Sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 03.04.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
47,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
26,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Mitten in Freiburg erwartet Sie dieses vermietungsstarke, architektonisch herausragende und nachhaltig konzipiertes Büro- und Geschäftshaus. Die Immobilie, Baujahr 2022/2023, überzeugt nicht nur durch ihren erstklassigen Zustand und ihre Ausstattung, sondern auch durch eine attraktive Mieterstruktur und eine homogene...
Ausstattung
- Langfristige Mieter mit besten Bonitäten
- Flexibles Multi-Tenant-Gebäude
- WALT von rund 7,70 (17,09 mit Optionen)
- Jahresnettokaltmiete (SOLL): 747.446,52 €
- Aktueller Vermietungsstand: 80%.
- Rund 3.424,00 qm vermietbare Bürofläche
- ca. 2.044 qm Grundstücksfläche
- Zinsgünstes KfW-Darlehen kann...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 747.446,52 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.130,21 m², Gesamtfläche: 4.553,21 m², vermietbare Fläche: 3.633,24 m², Bürofläche: 3.423,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Klinke Immobilien GmbH
Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg i. Breisgau
Online-ID: 2el4n5v
Referenznummer: 1135
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