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Nürminger Immo und Konzept GmbH
Herr Christian Rieger
098 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet
Lage
Spalt befindet sich inmitten des Spalter Hügellandes zwischen Nürnberg, Ansbach, Gunzenhausen und Weißenburg zentral im Fränkischen Seenland. Südlich von Spalt liegen der Große und der Kleine Brombachsee, sowie der idyllische Igelsbachsee.
Kaum eine Ferienregion in Deutschland bietet ganzjährig so vielfältige...
Die Wohnung
Kategorie
Apartment
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Heizwerk regenerativ
Gültigkeit
20.07.2022 bis 31.01.2033
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
30,05 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Holz
Haustyp
KfW 70
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem interessanten Objekt können Sie aufgrund einer garantierten Miete (z.B. Wohnung 18, netto 8.089,20 € p.a.), einer staatlichen Förderung (Teilschulderlass der KfW i.H. v. 37.500,- €) und einer Sonderabschreibung (wahlweise §7i oder §7h EStG) eine Nachsteuerrendite bis über 5%...
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2el2l5w
Referenznummer: FA-18a
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