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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Liebhaberwohnung am Regen mit Wintergarten

€ 289.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93057 Regensburg

(Sallern-Gallingkofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 237

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Diese ruhig gelegene Wohnung mit Blick auf den Regen befindet sich im beliebten Stadtteil Sallern-Gallingkofen, hier leben Sie mitten im Grünen. Gepflegte Wohnbebauung und die unzähligen Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonders attraktiven Charme. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2018 bis 13.11.2028

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die aussergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur mit genug Platz für eine Garderobe und Schuhschränke wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie ins Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie in das Schlafzimmer. Gekennzeichnet ist die charmante...

Ausstattung

Kleine Wohnanlage mit Satteldach, Parkett, Marmorfliesen und Teppichböden, Kassettentüren in weiß, Holzfenster 2-fach verglast, Gas-ZH, EVerbrA 120,0 kWh (m².a) (D), Wintergarten, Kelleranteil

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...