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FALC Immobilien Weimar

Herr Thomas Braun

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

0177 - 573 2 636

Gräfenhausen: Weitblick mit Einliegerwohnung im DG vermietet 3 Garagen sehr gepflegtes Ambiente

€ 530.000

Kaufpreis

238 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

577 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kelterstraße 76

75217 Birkenfeld

(Gräfenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. MWSt.

Lage

Birkenfeld gehört zum Enzkreis und ist 2 km von Pforzheim entfernt. Hier leben etwa 10.000 Menschen, die sich in ca. 40 Vereinen ihre Freizeit organisieren.
In ländlicher Struktur liegt mit Gräfenhausen und Obernhausen im sogenannten "Kirschengäu". Weil im Frühjahr der Obstbaumbestand nördlich und nordwestlich in einem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1989

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausstattung: neuwertig
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.11.2023 bis 01.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,12 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier können Sie im Familienverbund mit guter Nachbarschaft in ruhiger Wohnlage leben!
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt 238m² Wohn- (Wischfläche) Platz in jede Richtung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2/3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 123m². Die Wohnung besticht durch...

Ausstattung

Alle Flächen sind als "Wisch-Flächen" angegeben. Durch Dachschrägen im DG und Balkonflächen reduzieren sich diese entsprechend!
Massivbau mit 35,5 cm Ziegelmauerwerk, Trennraumwände 24 cm Ziegelmauerwerk
1 Erker vom UG bis EG
UG mit 2 Garagen, eine weitere Garage im hinteren Grundstück, Zufahrt wird von der Gemeinde...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

Lassen Sie sich bei einem...