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Valdorf I Immobilienservice-OWL.com

Frau Anja Valdorf

::: Werre-Quartier I DG ETW I Neubau-Wohnanlage Eidinghausen Werreauen I Lift :::

€ 356.500
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen 
(Werste)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 356.500 Hausgeld € 150 1 Stellplatz € 12.500

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises Courtage.

Die angegebene Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben

Die Rückseite der Immobilie grenzt direkt an die idyllische Werre und bietet Zugang zu malerischen Spazierwegen entlang des Flusses. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, entspannende Abendspaziergänge zu unternehmen oder mit Ihrem Hund Gassi zu gehen. Das nahegelegene...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

Frühjahr 2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Lage in der Nähe der Werre und der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Diese Neubauwohnungen befinden sich in einer außergewöhnlich guten Lage, die eine perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Bequemlichkeit bietet. Direkt an die Werre angrenzend und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet gelegen...

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Ausstattung

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 6 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrassen und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG.

Diese sechs Neubauwohnungen bieten Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Eidinghausen. Mit Wohnflächen zwischen 75 und 98 Quadratmetern, großen...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnung 1 EG links I mit Terrasse 5,0 qm
Wohnfläche: 98 qm
3 Zimmer Wohnen 36,86 qm, 2 Schlafräume 17,69 qm + 14,90 qm, HWR 3,50 qm, Bad 9,96 qm, Flur 10,26 qm, Abstellraum 4,01 qm
1 Aussenstellplatz (optional)
396.900,00 €

Wohnung 2 EG rechts I mit Terrasse 5,0 qm
Wohnfläche: 75 qm
2...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen

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Online-ID: 2ekju5r

Referenznummer: 0199_06_2024 DG

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