DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jörg Rosenthal
022 ···
Nr. anzeigenBonn Ippendorf: Immobilie mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Lage
Südwestlich des Bonner Zentrums liegt der attraktive Stadtteil Ippendorf etwas erhöht am Fuße des Venusbergs und des Kreuzbergs. In Ippendorf wohnen knapp 8.000 Bürger, ca. zwei Prozent der Einwohner Bonns, auf einer Fläche von ca. 3 Quadratkilometern.
Im Osten wird der Stadtteil durch den Engelsbach, im Norden durch die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.03.2024 bis 26.03.2034
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
199,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist in den letzten Jahren ein wenig vernachlässigt worden. Die Außenanlagen sind nahezu verwildert und die Souterrainwohnung ist (nach einem Wasserschaden) in einen nicht vermietbaren Zustand. Die Sanierungskosten belaufen sich bei dieser Einheit auf minimum 40.000 EUR.
Die Wohnung im...
Ausstattung
- 504 m² Grundstück
- 212 m² Wohnfläche
- Eckgrundstück am Anfang eine Privatstrasse
- 2010 neue Heizung
- 2016 Austausch der meisten Fenster
- Entwicklungspotential
- Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen konzipiert
- Eine Nutzungsänderung für die Wohnungen im DG und im Souterrain liegt nicht...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieter der Immobilie
DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG
Stockenstr. 8, 53113 Bonn
Online-ID: 2ejxa5k
Referenznummer: DC-BNN342
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