Sämtliche Dachfenster wurden vor 5 Jahren erneuert

Elternschlafzimmer mit knapp 37 m2 Fläche

Weiteres Kinderzimmer mit knapp 18 m2 Fläche

Der Schwedenofen sorgt gemütliche Stunden im Wohnzimmer

Badezimmer im Erdgeschoss mit Whirlpoolwanne und Dusche

Das Stickereigebäude bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Nutzung

Der große Garten lädt förmlich zum Bau einer Feuerstelle ein

Innenansicht des ehemaligen Stickereigebäudes

https://www.ah.at/detail/philipp-klimmer/

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Andreas Hofer Immobilien GmbH

Herr Andreas Hofer

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Nr. anzeigen

0043 676 843 115 201

Neuer Preis: Saniertes Einfamilienhaus mit Stickereigebäude!

€ 990.000

Kaufpreis

209,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 014 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

6890 Lustenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

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Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
voll klimatisiert
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

148,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,96

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Lustenau steht ein charmantes Anwesen zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1850 wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Besondere Merkmale sind die idyllische Lage am Rheindamm und der malerische Garten mit einem vielseitig nutzbaren ehemaligen Stickereigebäude...

Ausstattung

. Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
. Direkter Zugang zum Rheinvorland
. Viel Platz für die ganze Familie
. Datenleitungen in nahezu allen Räumen
. Elektrische Doppelgarage
. Sehr viel Platz, sowohl im Haus als auch im Garten
. Ehemaliges Stickereigebäude im Garten
. 2 Badezimmer
. Das gesamte...

Preisinformation

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1...