RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Gerd Maier
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Nr. anzeigenTop Renditeobjekt! Modernes Multifunktionsgewerbegebäude in zentraler Lage nahe der A 96
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Lage
Inning ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Stegen, Buch, Bachern und Schlagenhofen. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 96 gewährleistet eine kurze Fahrtzeit von ca. 25 Minuten nach München. Zudem sind Sie mit dem MVV in ca...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2020
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
16.10.2020 bis 15.10.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
3,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
51,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude mit Kfw 55 Standard auf einem ca. 1.835 m² großen Grundstück errichtet und verfügt nun über eine gesamte Gewerbefläche von 1.909,46 m² lt. Plan. Insgesamt befinden sich derzeit 5 Mietparteien im Gebäude...
Ausstattung
Allgemein:
- Baujahr 2020, Kfw 55
- Grundstück ca. 1.835 m² lt. Plan
- Grundfläche ca. 646,40 m² lt. Architekt
- Außenmaße 36,99 m x 17,47 m
- Gewerbefläche inkl. Betriebswohnung ca. 1.909,46 m² lt. Flächenberechnung
- Heizungsanlage mit 2 Wärmepumpen und 65 kW Photovoltaik auf dem Dach mit 2.000 Liter...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen p.M.: 28.716,63 € inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten (24.015,75 € Nettomiete p.M.)
Mieteinnahmen p.a.: 344.599,56 € inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten (288.189,00 € Nettomiete p.a.)
Kaufpreis VB: 3.995.000,00 € zzgl 19% MwSt = 4.754.050,00 € brutto
Alle Mieter zahlen die Miete zzgl...
Anbieter der Immobilie
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4, 82319 Starnberg
Online-ID: 2ejck5w
Referenznummer: 1630-1
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