GARANT Immobilien AG
Büro Allgäu
083 ···
Nr. anzeigen*Gut vermietete Anlage mit solider Rendite!*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Lage
Kempten im Allgäu befindet sich diese leer stehende Wohnung. Angebote für den täglichen Bedarf sind hier unmittelbar geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den...
Das Haus
Baujahr
1976
Bezug
Kapitalanlage
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 26.11.2023
Effizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
49,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Nähe von der Hochschule in Kempten.
Das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut
und 2021 komplett saniert und steht hier zum Verkauf.
Es befinden sich 16 Appartements hier im Erdgeschoss zur Verfügung
mit einer Gesamtfläche von ca. 533 qm zzgl. Untergeschoss von...
Ausstattung
* Wohnfläche ca. 566 qm verteilt auf Erd- und Untergeschoss
* Grundstücksanteil ca. 625 qm
* komplett ausgestattet mit vier Einbauküchen und alle Zimmer
sind modern eingerichtet
* Aufenthaltsraum für die Mieter
* 16 Fahrradstellplätze
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 49,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ehxb5w
Referenznummer: 971.170
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