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FN Real Estate GmbH

Herr Falk Naumann

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Nr. anzeigen

0341 33 20 31 53

+++Fanizierung ab 0,95 % für Eigennutzer* +++ großzügige 4RWE mit Balkon im Zentrum Nord

€ 299.000

Kaufpreis

101,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Blumenstraße 16

04105 Leipzig

(Zentrum-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 205

Preis/m²

€ 2.945,81

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum Nord und am Rande von Gohlis Süd. Die Blumenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ebenso bedinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1897

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1897

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

07.04.2020 bis 06.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt.

Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige...

Ausstattung

- Balkon zum Hof
- großzügige Küche mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat
- 4 gleich große Zimmer
- geräumiger Flur
- Keller
- Dachkammer

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.935,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,95% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.

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