VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm
Herr Patryk Kelm
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Nr. anzeigenHarmonie von Luxus und Natur: Ihr neues Zuhause in traumhafter Stadtrandlage von Landshut
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Der Ortsteil Münchnerau liegt sehr nahe an der Anschlussstelle La-West/ Bruckberg an der Bundesautobahn A92, die die Verbindung zwischen München und dem Bayerischen Wald darstellt.
Sehr positiv ist der Umstand, dass die Stadt sowohl mit dem Rad als auch mit dem Stadtbus recht bequem zu erreichen ist.
Ebenso sind die...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
2020
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 01.02.2031
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in der begehrten Stadtrandlage von Landshut bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 265 m² eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als geräumiger Masterbedroom fungiert, ohne wertvollen Wohnraum...
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Luxuriöser Wohnkomfort:
* Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen, separat regulierbar über Raumthermostate
* Raumhöhen bis ca. 2,52 m für großzügiges Wohnen
* Weiße/Graue Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast für optimale Wärme- und Schalldämmung
* Rollläden mit elektrischem Antrieb...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm
Freyung 602, 84028 Landshut
Online-ID: 2eh2n5q
Referenznummer: 24085035
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