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Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Florian Krause

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 3000-2656

0151 16346257

Modernisierte Kapitalanlage!

€ 95.000

Kaufpreis

38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30974 Wennigsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 150

x-fache Miete

22,62

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen haben Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.03.2021 bis 28.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

227,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus zentral in Wennigsen. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an.

Die Wohnfläche teilt sich insgesamt auf ca. 38 m² auf: Nach Betreten der...

Ausstattung

- 2-Zi.-Whg. im 1. OG, 10 WE
- massive Bauweise, BJ 1969, 38 m² Wfl.
- Badezimmer inkl. Steigleitungen neu in 2023 mit bodentiefer Dusche
- großes Wohnzimmer mit erneuertem Vinyl-Fußboden in 2023
- Küche inkl. Steigleitungen und Einbauküche, neu in 2023
- ein Schlafzimmer mit Teppich, neu in 2023
- Elektrik...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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