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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Niki Thäter

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091 ···

Nr. anzeigen

09191/88500

Wie Ferien daheim

€ 497.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 085 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91286 Obertrubach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 497.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Obertrubach liegt ca. 10 km von Gräfenberg entfernt. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei und im 2 km entfernten Nachbarort eine Metzgerei. Für Ihre kleinen Kinder ist ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Bärnfels. In Obertrubach haben Sie eine gute Anbindung nach Nürnberg über die B 2...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Holz

Gültigkeit

21.04.2024 bis 20.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde 1997 werthaltig in Massivbauweise gebaut und seither gut gepflegt. Auf insgesamt rund 202 m² Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, sodass auch für Hobbys oder einen Fitnessraum noch reichlich Platz ist.

Klassisch aufgeteilt finden sich im...

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Kachelofen: ja
Einbauküche: ja
Speisekammer
Zustand Bad - Qualität: Baujahr 1997
Wäscheabwurf in Waschküche
Zustand Elektroanlage: Baujahr 1997- Photovoltaikanlage nachgerüstet 2020 mit 7,8 KW
Dachausbau möglich
Zustand Dach: Baujahr 1997
Wärmedämmung vorhanden...

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher