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LAUE & PARTNER GbR avbG: Christian J. Laue

Christian J. Laue

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+49(0)172 4055 095

NEUBAU in GROß FLOTTBEK: - auch aufteilbar Villa Magnolia mit 11 Zimmern auf 180 m² Wohnfläche

€ 2.600.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Groß Flottbeker Straße 56

22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.600.000

7 Stellplätze, je

€ 1

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück liegt im historischen Zentrum des über 700 Jahre alten Elbdorfs Groß Flottbek, welches heute ein sehr beliebter und wohlhabender Stadtteil Hamburgs ist. Die dörfliche Geschichte wird noch durch sechs gut erhaltene Fachwerkhäuser mit traditionellen Strohdächern bezeugt, von denen zwei in unmittelbarer...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2025

Bezug

sofort

Zustand: projektiert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek

Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten...

Ausstattung

Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung können über eine Luftwärmepumpe, Photovoltaik oder auch Erdwärme erfolgen. Kamine sind möglich.
Die Verglasung der bodentiefen Fenster und Außentüren erfolgt durch dreischalige Isolierglas.
Der Neubau soll vollunterkellert werden. Hier stehen Abstellräume und...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
WICHTIG! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Wohnanschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Dies benötigen als Nachweis gegenüber dem Datenschutz (DSGVO + GWG) sowie für unseren Auftraggeber. Vielen...