RIDA GMBH

Herr Ertan Terzi

RIDA Commercial - Investieren Sie in Ihre Zukunft: Wohn-Geschäftshaus in Köln Bickendorf

€ 1.499.000
Kaufpreis
346,72 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50827 Köln / Bickendorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.499.000 x-fache Miete 46,44

Provision für Käufer

3,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der lebendigen und aufstrebenden Gegend von Köln Bickendorf, die für ihre Vielfalt und ihren Charme bekannt ist. Diese begehrte Lage, an der Grenze zu Köln Ehrenfeld, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.

In unmittelbarer Nähe des...

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Das Haus

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein Wohn-Geschäftshaus aus dem renommierten Baujahr 1965, idyllisch gelegen an der Grenze zu Köln Ehrenfeld, inmitten des pulsierenden Lebens von Köln Bickendorf. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit...

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Ausstattung

-Grundstücksfläche: 319 m²
-Besonderheiten: Ausbaureserven 1,5 Etagen und rückwärtiger Anbau / Mietsteigerungspotenzial
-Mieteinnahmen p.a. (Ist): 32.280,00 €
-Mieteinnahmen p.a. (Soll): 66.337,80 €
-Objektart: Wohn-Geschäftshaus zur Kapitalanlage
-Vermietbare Fläche: ca. 492,11 m²
-Wohnfläche: ca. 346,72 m²...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.337,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Aufstockung um 1,5 Etagen mit einem rückwärtigen Anbau, da kein Bebauungsplan vorhanden ist. Diese Option eröffnet ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung und bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu optimieren. Aktuell steht eine Wohnung im...

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Dokumente

file_pdfWfl-Berechnung MFH Venloer Str. 688, 50827 Köln_ohne Mieterangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

RIDA GMBH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

user

Herr Ertan Terzi

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eg375u

Referenznummer: 2024-00870-RIDA

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