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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin

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+49 174 2555455

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten in Wanheimerort

€ 339.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

10,5

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47055 Duisburg

(Wanheimerort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig in einer mit schönen alten Bäumen gesäumten Nebenstrasse in Duisburg-Waheimerort in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße (Fischerstraße), wo Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Der Michaelplatz mit seinem Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.09.2023 bis 29.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

246,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg-Wanheimerort liegende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in solider Bauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche hinter dem Haus in Südausrichtung. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3...

Ausstattung

Alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Die Decken sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist aus Stahlbeton. Die Wohnungen sind durchaus gepflegt und verfügen über weiße Bäder. Die Wohnung im 2. OG wurde 2020 komplett erneuert.

Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt.

Das Treppenhaus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kabelfernsehen

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Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 246,5 kWh, Gas, Baujahr...