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bornemann immobilien

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

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Nr. anzeigen

+49 911 206390

Johannis! Außergewöhnliche Stadtwohnung mit toller Balkonterrasse + TG!

€ 459.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90419 Nürnberg

(St Johannis)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Am Beginn des Stadtteil St. Johannis, nur wenige Gehminuten von der Burg, der Grünanlage "Hallerwiese", Pegnitzgrund und Hauptmarkt entfernt. Optimale Infrastruktur mit sehr guter öffentlicher Anbindung mit nah gelegener Bus- und Straßenbahnhaltestelle.

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

17.12.2018 bis 17.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Für Liebhaber offenen Wohnens ist diese großzügige Eigentumswohnung bestens geeignet. Der Grundriss ist mit viel Freiraum gestaltet . Ungestörtes Wohnen ergibt sich durch die Lage im 5. OG (erstes Dachgeschoss). Die Wohnung ist mit dem Lift, zu dem ein ebenerdiger Zugang besteht, erreichbar. Im geräumigen Eingangsbereich...

Ausstattung

- hellgraue Vinylböden
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Balkonterrasse Terracotta-Fliesen
- Beheizung mittels Fernwärme

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 443,-- € inklusive Heizkosten. Diese sind mit anteilig 223,-- € enthalten. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 20,-- € an.