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Perfekte Kapitalanlage mit Top-Rendite! - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück (18)

€ 346.900

Kaufpreis

84,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51067 Köln-Dellbrück

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 346.900

Hausgeld

€ 240

1 Stellplatz

€ 18.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dellbrück ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, der im Grünen liegt und doch die Vorzüge der Stadt bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Die S-Bahn ist nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten zur Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2007
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage!

Diese exklusive, frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in der malerischen Wasserwerkstraße, Köln, bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Umgeben von grüner Idylle und modernem Stadtleben, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights zur Kapitalanlage

Balkon & Gemeinschaftsgarten: Ihr privater Rückzugsort und die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu genießen.

Keller & Fahrradstellplätze: Zusätzlicher Stauraum und Sicherheit für Ihre...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Staffelmietvertrag wird unverändert Bestandteil eines Kaufvertrags und ist vom Käufer zu übernehmen. Alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis gehen mit dem Eigentumsübergang auf...