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SCHICK Hausbau GmbH

Patrick Urban

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Nr. anzeigen

+49 9179 9444-90

18 moderne Wohnungen - so individuell wie Sie

€ 357.500

Kaufpreis

64,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91099 Poxdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 357.500

2 Stellplätze, je

€ 19.800

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die ideal gelegene Gemeinde Poxdorf befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Forchheim und Erlangen. Hier wohnen Sie ruhig und starten Ihre Ausflüge in das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Fränkische Schweiz" direkt vor Ihrer Haustüre. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entstehen insgesamt 18...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2025

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

11.07.2022 bis 11.07.2032

Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren...

Ausstattung

- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarf der Wohnanlage.

- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastenspitzen.

- Jeder Garage ist mit einem...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 19.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht; auch für den schönen Garten und die Terrasse. Hier gibt es ausreichend Platz für Kochen, Essen und auch mal gemütliche Stunden auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ein praktischer Abstellraum bewahrt, von Blicken verborgen, Ihre Haushaltshelfer und Vorräte...